ローコストで木造3階建て

time 2018/05/16

ローコストで木造3階建て

みなさんこんにちは。
SUMIKAを初めて利用させていただきます。
現在、木造3階建てで予算1480万位内で建てられるか色々な地元の工務店にあたっています。
土地は17坪、形は長方形、某有名仲介業者のグループ会社で建物を頼むと
土地代+建物台で3080万円でかなり安いです。（延べ面積96m²）
ただ標準仕様外になった場合の、オプション代が高くつきそうなので、他の会社を
色々と当たっています。
上記の予算で3階建ては可能なのでしょうか？
可能であれば、建築家を募集のところに投稿してみようと思っています。
その他で、知りたいような情報などもあればお答えします。

この相談に回答しました

＠design works.Inc

2018年 5月16日

はじめまして。

予算が決まっている場合、使う建材や仕様を調整する必要がありますね
メーカーハウスと建売会社と注文住宅では作り方や設計手法が違うので
金額が異なります
メーカーは大手やブランド的な意識が強いことが多いです
建売は既に建設しているものを売るので仕様変更はしにくいです
注文住宅は設計からはじまり、発注者の意志を組んでいくことで満足度を
あげるという方法です
安いと思っていてもオプションという方法で金額が変わることもありますが
これはどの建設でも追加発注された場合は金額があります

故に、金額が決まっている場合は何処が高いのか、何故高いのかを理解して
優先順位を決めていくことが重要です

また、様々な方法で建築コストはマネジメント（管理）できます
分離発注や施主支給などを組み込むことで調整することもできます

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