2018/04/16
秋葉原周辺 25坪 賃貸マンション
はじめまして。
現在住んでいる住居を解体して1棟マンション（RC/鉄骨）を建築する場合、
以下質問に関してお教え頂けないでしょうか。
収支に問題無ければ、賃貸マンション兼住居として新築しようと考えています。
①1K/1R仕様で2部屋/階とした場合、何㎡の部屋が何部屋とれるか
②何階まで建築可能であるか、またコストパフォーマンスの良い回数
土地 25坪 長方形約5mx17m
南側道路 約5m接道
商業地域
建ぺい率80％
容積率500％
狭小地ですが、ELVも設置したいと考えます。
素人な質問ですみませんが、参考にさせてもらえると幸甚です。
よろしくお願いいたします
この相談に回答しました
2018年 6月19日
はじめまして
特殊な収益物件開発を多く手掛けています
収益物件として秋葉周辺であれば可能性はあると思います
土地をお持ちであるということであれば有利です
プランニングは建築法令に基づくものですので、基本的には1戸あたりの面積
がどのようなニーズと賃料を目安とするかによって変わります
また、駅からの徒歩圏内であることや交通の利便性なども重要なポイントです
詳しくはメールにてお問合せ下さい
特殊な収益物件開発を多く手掛けています
収益物件として秋葉周辺であれば可能性はあると思います
土地をお持ちであるということであれば有利です
プランニングは建築法令に基づくものですので、基本的には1戸あたりの面積
がどのようなニーズと賃料を目安とするかによって変わります
また、駅からの徒歩圏内であることや交通の利便性なども重要なポイントです
詳しくはメールにてお問合せ下さい
収益物件では利回りを確保しなければなりません
エレベーターなどの付加価値を付けるにもコストに関して強いことが
重要です
